(1) Befriedigt der persönliche Schuldner den Gläubiger, dem eine Gesamthypothek zusteht, oder vereinigen sich bei einer Gesamthypothek Forderung und Schuld in einer Person, so geht, wenn der Schuldner nur von dem Eigentümer eines der Grundstücke oder von einem Rechtsvorgänger des Eigentümers Ersatz verlangen kann, die Hypothek an diesem Grundstück auf ihn über; die Hypothek an den übrigen Grundstücken erlischt. (2) Ist dem Schuldner nur teilweise Ersatz zu leisten und geht deshalb die Hypothek nur zu einem Teilbetrag auf ihn über, so hat sich der Eigentümer diesen Betrag auf den ihm nach § 1172 gebührenden Teil des übrig bleibenden Betrags der Gesamthypothek anrechnen zu lassen.

Kurz erklärt

• Wenn der Schuldner den Gläubiger befriedigt oder Forderung und Schuld in einer Person vereint sind, geht die Hypothek auf das Grundstück über.
• Die Hypothek erlischt für die anderen Grundstücke.
• Der Schuldner kann nur von einem bestimmten Grundstück oder dessen Rechtsvorgänger Ersatz verlangen.
• Bei teilweisem Ersatz geht die Hypothek nur teilweise auf den Schuldner über.
• Der Eigentümer muss den Teilbetrag auf den verbleibenden Betrag der Gesamthypothek anrechnen lassen.