Die Erklärung einer Auflassung soll nur entgegengenommen werden, wenn die nach § 311b Abs. 1 Satz 1 erforderliche Urkunde über den Vertrag vorgelegt oder gleichzeitig errichtet wird.

Kurz erklärt

• Eine Auflassungserklärung muss mit einer bestimmten Urkunde verbunden sein.
• Diese Urkunde ist gemäß § 311b Abs. 1 Satz 1 erforderlich.
• Die Urkunde muss entweder vorgelegt oder gleichzeitig erstellt werden.
• Ohne diese Urkunde wird die Auflassungserklärung nicht akzeptiert.
• Es handelt sich um eine formale Voraussetzung für die Gültigkeit der Erklärung.