(1) Vereinigt sich die Hypothek mit dem Eigentum in einer Person, ohne dass dem Eigentümer auch die Forderung zusteht, so verwandelt sich die Hypothek in eine Grundschuld. In Ansehung der Verzinslichkeit, des Zinssatzes, der Zahlungszeit, der Kündigung und des Zahlungsorts bleiben die für die Forderung getroffenen Bestimmungen maßgebend. (2) Steht dem Eigentümer auch die Forderung zu, so bestimmen sich seine Rechte aus der Hypothek, solange die Vereinigung besteht, nach den für eine Grundschuld des Eigentümers geltenden Vorschriften.

Kurz erklärt

• Wenn eine Hypothek und das Eigentum in einer Person vereint sind, wird die Hypothek zu einer Grundschuld.
• Die Bedingungen für Zinsen, Zinssatz, Zahlungszeit, Kündigung und Zahlungsort bleiben gleich wie bei der ursprünglichen Forderung.
• Wenn der Eigentümer auch die Forderung hat, gelten die Rechte aus der Hypothek nach den Regeln für eine Grundschuld.
• Diese Regelung tritt nur in Kraft, wenn die Hypothek und das Eigentum in einer Person zusammenfallen.
• Die Rechte des Eigentümers ändern sich nur, solange die Vereinigung von Hypothek und Eigentum besteht.